房子的交易买卖过户的时候，是需要交纳肯定的过户需要多少钱。只不过过户需要多少钱也会有相应的计算办法，大家可以参考当地的税费计算办法，提前计算源于己所应交纳的过户需要多少钱，至少是在大家办理过户之前，就能把这笔过户需要多少钱筹备出来。那样，记者就来给大伙讲一下，房子过户费如何算？房子过户费是多少？
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
房子过户费如何算？
3、契税：初次购买面积90平米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，初次购买90平米以上，144平米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
2、出售手续费：住宅按6元/平米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平米缴纳，双方各承担50%。
144平米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
普通住宅的规范满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平米以下。
5、个人所得税：个人供应家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地出售的按成交价1%缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
1、用户：契税：契税=房子总价税率。面积在144平方米以上的，税率为3%；面积在90平方米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平方米之间，税率为1.5% 买卖服务费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。
房子过户费是多少？
2、卖家：买卖服务费：3元/平方米；营业税：房子总价5.6%；个人所得税：房子总价1%；
房子产权登记费：住宅80元/套；截止到现在，假如税务局认定你购买的为首套房，那样登记费就能免除。 贷款抵押登记费：80元/套。
综上所述，本文主如果讲述了房子过户费如何算，与房子过户费是多少的有关内容，目前大家了解了房子的过户需要多少钱计算是相对麻烦一些，但也可以按步的算出来，等到大家自己买房办理过户的时候，这类成本筹备好了，就能顺利的办理过户了。
3、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
